Vynikajúco dostupný štandard bývania
Kvalitu bývania robia detaily. Preto myslíme na kvalitu vo všetkých materiáloch a zariadeniach od hrubej stavby až po kľučky na dverách.
Veríme, že kvalitný projekt začína nadčasovou architektúrou, pokračuje úspešnou stavbou, riešeniami, ktoré myslia na “zelenšiu” budúcnosť a končí prepracovaným zariadením exteriéru aj interiéru vo všetkých detailoch. V každej fáze projektu je však pre nás na prvom mieste človek a jeho potreby.
Prezrite si špecifikácie štandardu Laurinho Dvora, v ktorom možno aj vy objavíte vynikajúco dostupný nadštandard.
Konštrukčný systém
Nosný systém bytových domov predstavujú priečne nosné železobetónové steny dopĺňané pozdĺžnymi stužujúcimi železobetónovými stenami a železobetónovými stropnými doskami. Nosný systém garáží v podzemnom podlaží má kombinovaný stenový a skeletový nosný systém z monolitického železobetónu, so železobetónovými stropnými doskami. Nosný systém nadzemných častí bytových domov bude prenášaný do konštrukcie podzemných garáží a mimo nesený železobetónovou základovou doskou. Spodná stavba je zabezpečená proti podzemnej vode a vzlínajúcej zemnej vlhkosti tlakovou hydroizoláciou.
Steny, murivo, priečky
Obvodové steny budovy sú železobetónové so zateplením z minerálnej vlny s hrúbkou 220 mm. Vnútorné nosné a stužujúce steny sú železobetónové podľa platnej projektovej dokumentácie. Priečky v bytovom dome sú z keramických tvárnic hrúbky 115 mm, obmurovky a inštalačné predsteny z ľahkých pórobetónových tvaroviek alebo sadrokartónových konštrukcií.
Svetlé výšky priestorov
Všetky byty od 1. NP po 4. NP a ustúpené podlažie majú v obytných miestnostiach svetlú výšku 2600 mm. Svetlá výška stavebnej časti podzemného podlažia garáží je premenlivá, výška nad parkovacími státiami je 2600 mm, v zateplených častiach 2400 mm. Podchodná výška pod zateplenými prekladmi je 2220 mm, čím je dodržaná minimálna výška garážových priestorov stanovená Slovenskou technickou normou (STN) na 2100 mm.
Povrchy stien
Betónové steny, stropy a murované keramické steny všetkých priestorov (okrem garáže, technických priestorov a skladových jednotiek) sú opatrené interiérovými omietkami, na ktoré je štandardne aplikovaný dvojitý náter bielej farby. Steny a stropy garáže, technických priestorov a skladových jednotiek sú ošetrené náterom.
Okná
Okenné konštrukcie v bytoch sú z plastových profilov antracitovej farby (RAL 7016) s výplňou izolačného 3-skla pri spoluzabezpečení energetickej triedy A0. Obytné miestnosti orientované k bazénu (s balkónmi na južnej strane objektov B-F, resp. na západnej strane objektu A) sú presvetlené presklenými stenami s výškou 2400 mm. Tieto presklené steny sú bez parapetu. Súčasťou každej presklenej steny je pevná časť a otváravo-výklopné dvere s osovou šírkou 900 mm. Okná obytných miestností s výškou 1745 mm (orientované pri domoch B-F na sever, pri dome A na východ) sú osadené so zníženým parapetom vo výške 655 mm nad podlahou miestnosti. Tieto okná sú zabezpečené exteriérovým zábradlím. Okná z neobytných miestností (kúpelňa, WC) majú výšku 600 mm pri parapete 1800 mm. Interiérová parapetná doska je plastová, exteriérová parapetná doska je z hliníkového plechu RAL 7016. Vstupný portál s dverami do bytového domu a vstupné dvere na 1.NP do komunikačného jadra sú navrhnuté s hliníkovou koštrukciou, RAL 7016.
Tienenie veľkých okenných otvorov orientovaných južným a západným smerom zabezpečujú svojou hĺbkou 1400 mm samotné priebežné balkóny v kombinácii s posuvnými panelmi vyplnené pevnými slnečnými lamelami. Pozdĺžny balkón je priečne členený paravánmi s dizajnovým dreveným dekorom. Flexibilnou konfiguráciou fixného paravánu a posuvného panelu je možné okrem tieniacej funkcie vytvoriť intímnu zónu na príslušnej časti balkóna.
Fasáda
Na fasádach je aplikovaný kontaktný fasádny zatepľovací systém so zabezpečeným tepelným odporom podľa STN. Finálna vrstva systému je jemnozrnná omietka. Všetky povrchové úpravy fasády sú bielej a sivej farby. Ustúpené podlažie je navrhnuté dizajnovou fasádou s dreveným dekorom. Zábradlia balkónov sú riešené ako oceľová konštrukcia s pásovými profilmi antracitovej farby (RAL 7016). Balkóny sú doplnené posuvnými panelmi s jäcklovou konštrukciou a lamelami, pevnými deliacimi panelmi s nosnou oceľovou konštrukciou a s obkladom s dreveným dekorom.
Strecha
Strechy bytových domov sú extenzívne vegetačné strechy. Strechy na ustúpených podlažiach majú terasy s dlažbou na terčíkoch. Na strechách bytových domov so zabezpečeným tepelným odporom podľa STN sú aplikované hydroizolačné fólie. Strecha nad podzemnou garážou nad nezastavanou časťou bytovými domami (na úrovni terénu) je navrhnutá ako vegetačná strecha so sadovými úpravami a chodníkmi.
Sanitárne zariadenia
Byty sú štandardne vybavené sanitárnym zariadením, pričom pre jednotlivé armatúry a keramické výrobky budú použité produkty nemeckých výrobcov. Všetky toalety budú so zabudovaným setom s nádržkou a bielym plastovým tlačidlom splachovania a duroplastovým sedadlom. V samostatnej miestnosti toalety je osadené aj malé umývadlo. V kúpeľniach väčších bytov je osadená vaňa s rozmermi 1700/700 mm, resp. 1800/800 mm, v menších bytoch sprchovacia vanička 800/800 mm. Pákové zmiešavacie batérie v chrómovom prevedení k jednotlivým zariadeniam ZTI sú štandardným vybavením bytov.
Slaboprúdové zariadenia
Slaboprúdová plastová podomietková rozvodná skrinka v bielom prevedení je umiestnená pri vstupe do bytu a je napojená na domový rozvod dátových káblov. V byte je rozvod s dátovými káblami do každej obytnej miestnosti pre pripojenie TV, internetu alebo telefónu. Byt je vybavený audiotelefónom, ktorý je napojený na tlačidlové tablo pri vstupných dverách do budovy.
Vzduchotechnika
Odvetrávanie priestorov garáže, technického zázemia a skladových jednotiek v podzemnom podlaží je zabezpečené posuvnými ventilátormi. Bytové priestory majú zabezpečené prirodzené odvetranie, priestory bez prirodzeného odvetrávania využívajú navrhnuté šachty, cez ktoré je zabezpečený odvod znečisteného vzduchu nad strechu budovy.
Vodovod a kanalizácia
Inštalácie kúpeľne a toalety sú kompletnou realizáciou vrátane napojenia zariaďovacích predmetov, okrem práčky. Rozvody v kuchynskom kúte na napojenie drezu a umývačky riadu sú ukončené rohovými ventilmi.
Skladové jednotky
Priestory skladových jednotiek sa nachádzajú za jednotlivými parkovacími státiami v podzemnom podlaží. Parkovacie miesto v podzemnej garáži sa predáva spoločne so skladom. Sklady sú navzájom oddelené pevnými stenami z betónových tvárnic. Prístup do skladov protipožiarnými dverami bude zo strany parkovacieho miesta.
Spoločné priestory
Vo vstupnej hale (zádverí) pred vstupnými dverami je čistiaca rohož, poštové schránky sú umiestnené v obvodovej stene zádveria. Podlahy spoločných priestorov sú z protišmykovej dlažby, prefabrikované železobetónové schodiská sú opatrené protišmykovým náterom, omietky sú vápennocementové. Priestory sú vhodne doplnené sádrokartónovými podhľadmi, svietidlami a núdzovým osvetlením.
Parkovacie miesto a garáž
Parkovanie je zabezpečené dvomi parkoviskami na teréne a podzemnou garážou. Vjazd do garáže je chránený diaľkovo ovládanou garážovou mrežou. Garáž je vybavená čidlami na sledovanie úrovne CO v priestoroch, štandardným aj núdzovým osvetlením. Podlahy sú betónové so vsypom. Každé parkovacie miesto je identifikované vlastným označením. Z podlažia podzemnej garáže je priamy vstup do všetkých šiestich schodiskových priestorov a k výťahom bytových domov.
Elektroinštalácia
Bytový silnoprúdový plastový podomietkový rozvádzač v bielom prevedení je napojený na fakturačný elektromer umiestnený na zádverí vstupu bytového domu. Vývody pre stropné a nástenné svietidlá v každej miestnosti sú ukončené svorkami, zásuvky na 230 V sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a príslušenstve bytu v počte a polohe podľa projektovej dokumentácie.
Štandard obsahuje vypínače a zásuvky bielej neutrálnej farby. V priestore určenom pre kuchynskú linku sú minimálne tri zásuvky (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra) a minimálne dve zásuvky pre pripojenie voľne uložených kuchynských spotrebičov.
Priestor tiež obsahuje prípravu (vývod 400 V so samostatným istením) pre pripojenie elektrickej varnej platne, vývod pre napojenie odsávača pár a vývod pre osvetlenie nad pracovnou doskou (bez vypínača). Na balkónoch je osadené prisadené svietidlo ovládané z obytnej miestnosti.
Vnútroblok
Zástavbou jednotlivých bytových domov sa vytvorí vnútroblok pre voľnočasové aktivity. Súčasťou voľnočasového areálu sú dva bazén, jeden dospelý a jeden detský. Po krajoch sa nacházajú plochy na jednej strane s detským ihriskom, na druhej s exteriérovou fitness zónou. K nim sú priradené dva altánky. Tento areál bude slúžiť len pre obyvateľov obytného komplexu.
V centrálnej časti je situovaný cyklopoint. Ten je napojený komunikačne privátnou komunikáciou na cyklistickú trasu pri Malom Dunaji.
Jednotlivé časti sú prepojené chodníkmi, s bohatou okrasnou zeleňou a ochrannými valmi so vzrastlou zeleňou.
Vykurovanie a príprava teplej vody
Dodávka tepla je zabezpečená rozvodmi z vlastnej plynovej kotolne umiestnenej v podzemnom podlaží. Stúpacie potrubia sú vedené v šachte pri komunikačnom jadre, ktorá je prístupná z chodby príslušného podlažia. Rozdeľovače pre jednotlivé byty sú umiestnené v bytoch v blízkosti šachty. V šachtách sú osadené merače spotreby tepla.
Ohrev teplej vody je zabezpečený centrálne v plynovej kotolni s elektrickým predohrevom z fotovoltaických panelov. Fotovoltaické zariadenie bude umiestnené na komunikačnom jadre bytového domu C a bude prepojené s kotolňou pod obytným domom C v 1. PP.
Byty sú vykurované teplovodným podlahovým vykurovaním. V kúpeľniach je podlahové vykurovanie doplnené rebríkovými elektrickými vykurovacími telesami. Nastavenie teploty v jednotlivých izbách je umožnené pomocou rozdeľovača. Obytné miestnosti v jednotlivých bytových domoch orientované na sever a východ sú doplnené o lokálnu rekuperáciu.
Dvere
V bytoch sú interiérové dvere plné, laminátové bielej farby. Svetlá výška dverného priechodu je 1970 mm, zárubňa je obložková, biela. Kovanie dverí rozetové nerezové s kľučkou na oboch stranách.
Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne, bezpečnostnej triedy 2, 7-bodové v oceľovej zárubni, výšky 1970 mm, laminované, šírka 900 mm, s panoramatickým priezorníkom, kovanie bezpečnostné s trojbodovým zámkom, madlom a kľučkou.
Vstupné portály a dvere do bytových domov sú z hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom. Dvere sú riešené ako bezprahové.
Garáže v podzemí prístupné cez zábranu, ktorú tvorí mreža na diaľkové ovládanie.
Podlahy a obklady
V obytných miestnostiach bytu vrátane kuchyne, šatníka a časti chodby je štandardne laminátová podlaha s dubovým dekorom hrúbky 8 mm. Obvodové soklové lišty sú nastreľovacie, s výškou 60 mm, prechodové lišty sú vo farbe a štruktúre podľa farebných riešení daných výrobcom.
Pre kúpeľne, toalety, práčovne a časti predsiení je štandardne použitá keramická dlažba v šedých a béžových odtieňoch. Obklad v kúpeľni je do 2020 mm, v samotnom WC a v práčovniach bude kombinovaná výška. Vonkajšie hrany (rohy) sú ukončené eloxovanými hliníkovými lištami.
V spoločných priestoroch bytového domu (chodba, vstupná hala) je použitá gresová dlažba šedej farby s protišmykovou úpravou. Balkóny sú s dreveným deckingom na rektifikačných terčoch. Samotné betónové konštrukcie balkónov sú vyspádované. Priestory garáží a skladových jednotiek s betónovou podlahou sú protišmykovo ošetrené.
Výťahy
Komunikačné jadrá všetkých šiestich bytových budov sú vybavené jedným osobným výťahom pre 6 osôb.