Predajný proces
Rezervácia bytu
Vyberte si z ponuky váš vysnívaný nový byt a kontaktujte nás. Po uzatvorení rezervačnej zmluvy a úhrade rezervačného poplatku vo výške 5 000 € ho už nebudeme ďalej ponúkať. Teraz máte 14 dní na vybavenie financovania bytu. Radi vám s tým pomôžu naši špecialisti. Za túto službu nič neplatíte.
Pomoc s hypotékou
Potrebujete si preveriť, či sa vám podarí získať úver na kúpu bytu? Kontaktujte nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám s tým pomôže. Proces schvaľovania zvyčajne trvá 2-3 pracovné dni. Ak sa vám úver získať nepodarí, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške.
Podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve
Ak máte vyriešené financovanie bytu, môžeme pristúpiť k podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Pri jej podpise bude potrebné uhradiť 15 % z celkovej kúpnej ceny, pričom rezervačný poplatok sa vám z tejto sumy odpočíta.
Podpis Kúpnej zmluvy
Po kolaudácii projektu podpíšeme Kúpnu zmluvu a doplatíte zvyšných 85 % z kúpnej ceny. Kúpna cena bytu je finálna a bez inflačnej doložky.
Prevzatie bytu
Odovzdáme vám kľúče od vášho nového bytu a môžete sa sťahovať. Vidíme sa na dvore.
Čo vám ponúkame:
- Komplexné porovnanie ponúk všetkých bánk, ich úrokových sadzieb a podmienok
- Aktívna vzájomná komunikácia medzi developerským oddelením banky a developerom
- Dlhodobé vzťahy a skúsenosti s overenými pracovníkmi v bankách
- Analýza príjmu klienta, prepočet maximálnej možnej výšky hypotéky a zistenie priechodnosti úveru ešte pred oslovením banky
- Online komunikácia s bankou aj developerom bez nutnosti osobných návštev
- Vyplnenie žiadostí, podpis žiadosti podľa preferencií klienta (ohľadom miesta a času), zhromaždenie všetkých potrebných dokladov
- Zabezpečenie najvýhodnejších úrokových sadzieb
- Zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti a potvrdenia vinkulácie
- Vypracovanie a kontrola záložných zmlúv, odovzdanie návrhu na vklad na katastri
Ako prebieha proces spolupráce:
- Na prvotnom telefonáte si zadefinujeme vaše preferencie a či budeme vašu hypotéku riešiť osobne alebo online
- Formou dotazníka sa dopracujeme k predbežnému výpočtu, či bude pre vás hypotéka dostupná
- Do 24 hodín vám zašleme všetky informácie potrebné k priechodnosti úveru spolu s prepočtami splátok vo financujúcich bankách a návrh najlepších riešení
- V prípade nepriechodnosti hypotéky z akéhokoľvek dôvodu (úverový register, nedostatočná výška príjmu) vám navrhneme alternatívne riešenia
- Po vašom výbere nehnuteľnosti zašleme žiadosť o úver do jednej alebo viacerých bánk
- Po finálnom schválení úveru vám podrobne vysvetlíme jeho podmienky a zašleme vám zmluvu na odsúhlasenie
- Zabezpečíme podpis zmluvy
- Po zápise skolaudovanej stavby zmanažujeme proces vypracovania záložných zmlúv, kontrolu záložných zmlúv zo strany developera aj klienta a následne zariadime podpis zo strany developera aj klienta
- Odovzdáme za vás na katastri návrh na vklad
- Zašleme vám návrhy poistných zmlúv z viacerých poisťovní na ich porovnanie aj s odporúčaním
- Po uzatvorení poistnej zmluvy vyhotovíme vinkuláciu v prospech banky a odovzdáme ju príslušnej banke
- Zabezpečíme zber podkladov k čerpaniu úveru
- Čerpanie úveru
- V prípade potreby vám poradíme aj v oblastiach životného poistenia alebo poistenia úveru
