Predajný proces

rezervácia bytu

Rezervácia bytu

Vyberte si z ponuky váš vysnívaný nový byt a kontaktujte nás. Po uzatvorení rezervačnej zmluvy a úhrade rezervačného poplatku vo výške 5 000 € ho už nebudeme ďalej ponúkať. Teraz máte 14 dní na vybavenie financovania bytu. Radi vám s tým pomôžu naši špecialisti. Za túto službu nič neplatíte.

rezervácia bytu

Pomoc s hypotékou

Potrebujete si preveriť, či sa vám podarí získať úver na kúpu bytu? Kontaktujte nášho hypotekárneho špecialistu, ktorý vám s tým pomôže. Proces schvaľovania zvyčajne trvá 2-3 pracovné dni. Ak sa vám úver získať nepodarí, rezervačný poplatok vám vrátime v plnej výške.

rezervácia bytu

Podpis Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve

Ak máte vyriešené financovanie bytu, môžeme pristúpiť k podpisu Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Pri jej podpise bude potrebné uhradiť 15 % z celkovej kúpnej ceny, pričom rezervačný poplatok sa vám z tejto sumy odpočíta.

rezervácia bytu

Podpis Kúpnej zmluvy

Po kolaudácii projektu podpíšeme Kúpnu zmluvu a doplatíte zvyšných 85 % z kúpnej ceny. Kúpna cena bytu je finálna a bez inflačnej doložky.

rezervácia bytu

Prevzatie bytu

Odovzdáme vám kľúče od vášho nového bytu a môžete sa sťahovať. Vidíme sa na dvore.

Čo vám ponúkame:

  1. Komplexné porovnanie ponúk všetkých bánk, ich úrokových sadzieb a podmienok
  2. Aktívna vzájomná komunikácia medzi developerským oddelením banky a developerom
  3. Dlhodobé vzťahy a skúsenosti s overenými pracovníkmi v bankách
  4. Analýza príjmu klienta, prepočet maximálnej možnej výšky hypotéky a zistenie priechodnosti úveru ešte pred oslovením banky
  5. Online komunikácia s bankou aj developerom bez nutnosti osobných návštev
  6. Vyplnenie žiadostí, podpis žiadosti podľa preferencií klienta (ohľadom miesta a času), zhromaždenie všetkých potrebných dokladov
  7. Zabezpečenie najvýhodnejších úrokových sadzieb
  8. Zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti a potvrdenia vinkulácie
  9. Vypracovanie a kontrola záložných zmlúv, odovzdanie návrhu na vklad na katastri

Ako prebieha proces spolupráce:

  1. Na prvotnom telefonáte si zadefinujeme vaše preferencie a či budeme vašu hypotéku riešiť osobne alebo online
  2. Formou dotazníka sa dopracujeme k predbežnému výpočtu, či bude pre vás hypotéka dostupná
  3. Do 24 hodín vám zašleme všetky informácie potrebné k priechodnosti úveru spolu s prepočtami splátok vo financujúcich bankách a návrh najlepších riešení
  4. V prípade nepriechodnosti hypotéky z akéhokoľvek dôvodu (úverový register, nedostatočná výška príjmu) vám navrhneme alternatívne riešenia
  5. Po vašom výbere nehnuteľnosti zašleme žiadosť o úver do jednej alebo viacerých bánk
  6. Po finálnom schválení úveru vám podrobne vysvetlíme jeho podmienky a zašleme vám zmluvu na odsúhlasenie
  7. Zabezpečíme podpis zmluvy
  8. Po zápise skolaudovanej stavby zmanažujeme proces vypracovania záložných zmlúv, kontrolu záložných zmlúv zo strany developera aj klienta a následne zariadime podpis zo strany developera aj klienta
  9. Odovzdáme za vás na katastri návrh na vklad
  10. Zašleme vám návrhy poistných zmlúv z viacerých poisťovní na ich porovnanie aj s odporúčaním
  11. Po uzatvorení poistnej zmluvy vyhotovíme vinkuláciu v prospech banky a odovzdáme ju príslušnej banke
  12. Zabezpečíme zber podkladov k čerpaniu úveru
  13. Čerpanie úveru
  14. V prípade potreby vám poradíme aj v oblastiach životného poistenia alebo poistenia úveru
UnitCredit Bank